公共房屋是很多香港市民的居所，各位老友記又是否知道，現時有多少人住在公屋？答案是超過二百萬人。這一節「長者法網智多聲」，就跟大家說說有關公屋的事。

香港房屋委員會設有公屋輪候冊，讓合資格的申請人租住公屋。家中有長者、足夠歲數的單身長者、及同意一同居住的長者，都可以獲安排優先編配公屋。

在公屋資源許可的情況下，房委會可以讓公屋住戶調遷，其中一項計劃，就可以安排年輕的公屋租戶搬近些年長父母，方便照顧。

除了申請公屋和調遷會有特別處理，入住公屋單位的長者，符合資格的話，還可以申請津貼，在家中安裝緊急警報系統，亦即平安鐘。

如果經濟有困難，付不起租金，當局亦有租金援助計劃。相反，公屋租戶經濟好些，不需要資助，當局就會減少房屋資助。根據公屋住戶資助政策，住滿十年的公屋或中轉房屋住戶，每兩年就要申報全家入息一次，家庭總收入超過資助入息限額的住戶，就要按情況多付些租，不申報的話，就要繳付雙倍租金。

另外，房委會每兩年會檢討公屋租金，並且每月抽樣二千個公屋住戶進行調查，獲選的住戶是要強制申報入息的，而且必須要如實申報資料，如果漏報瞞報都屬犯法，嚴重的可以被判監。

作為公屋租戶當然要負責任了，好像是要保持單位及環境衛生和清潔、不可以破壞公眾設施等，詳細內容可以參考房委會的公營房屋政策。

針對屋邨環境衛生問題，房屋署在03年推出「屋邨清潔扣分制」，即現時的「屋邨管理扣分制」，列出28項不當行為，包括噪音滋擾、亂拋垃圾等，如果違規，住戶可以被扣3至15分，兩年內累積扣滿16分，租約或暫准證就會被終止，兩年之內不能再申請公屋。

除了扣分制，租戶如果濫用公屋資源，被證實之後，不單會被終止租約，還可能會被檢控。濫用公屋包括分租或轉租單位、丟空單位、將單位用作非住宅用途，甚至進行不法活動等。如果情況嚴重，房委會還可以即時終止租戶的租約。所以，千萬不要在公屋內藏有私煙或毒品，或在單位內非法聚賭，因為除了犯法之外，還隨時被當局收回公屋單位，連累家人也沒有地方住。

有關公屋的問題，大家除了可以參考長者社區法網文字版之外，還可以向房委會查詢。多謝大家收聽。